Am Alten Rhein

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Das Projekt


Idyllisches Wohnen in direkter Rheinlage an den Urdenbacher Auen

Die Natur vor Augen und die Metropole in Sicht. Idylle genießen und Exklusivität spüren. An einem wunderbaren Ort ganz außergewöhnlich wohnen: Wohl nirgendwo sonst ist Düsseldorf so entspannt-sympathisch, so ursprünglich besonders wie in Urdenbach, dem malerisch-exquisiten Stadtteil ganz im Süden. Hier – in direkter Verlängerung des historischen Benrather Schlossufers – entstehen an der Straße „Am Alten Rhein“ acht hochwertige Eigentumswohnungen in bester Einzellage von denen bereits vier Wohnungen verkauft bzw. reserviert sind. Mit unverbaubarer Aussicht in Richtung der Rheinauen, mit der Aura des Besonderen, mit einem Konzept für stilsicher-besondere Wohnansprüche. Für Sie.

Ihr neues Domizil verbindet Sie direkt mit der Sie umgebenden Natur: im Erdgeschoss über einen weitläufigen, exklusiv von Ihnen genutzten Gartenanteil mit großzügigen Terrassen und Panoramablick auf den Urdenbacher Altrhein und die Urdenbacher Kämpe, das größte Naturschutzgebiet Düsseldorfs.

Für welche der drei einzigartigen, individuellen Gartenwohnungen Sie sich auch entscheiden: Ihre durchdachten Größen und der repräsentativ-sinnvolle Zuschnitt werden Sie ebenso begeistern wie die bauseitige Ausstattung von beeindruckender technischer und ästhetischer Qualität. Gemacht für Menschen mit Niveau; umrahmt von einer einmaligen niederrheinischen Kulturlandschaft und in fußläufiger Nähe zum lebendigen Benrath mit seiner charmanten Altstadt rund um den Marktplatz.

Der Baubeginn „Am Alten Rhein“ war im Januar 2017, Fertigstellung und Bezug werden im Herbst 2018 erfolgen.



DIE LAGE


Wo die Seele Urlaub macht

Nirgendwo ist die Stadt gesünder, nirgendwo so natürlich-schön wie hier: Das idyllisch-lebendige Urdenbach liegt ganz im Süden von Düsseldorf und ist der Natur so verbunden wie kein zweiter Stadtteil der Landesmetropole. Im Norden grenzt Urdenbach direkt an den historischen Stadtteil Benrath und den Benrather Schlosspark. Im Westen begleitet der Rhein den Ort und im Süden erstreckt sich über viele Hektar das Altrheinbett mit der einzigartigen, unter Naturschutz stehenden Auenlandschaft der Urdenbacher Kämpe.

Urdenbach genießt im Ortsteil zusammen mit dem unmittelbar angrenzenden Benrath eine organisch gewachsene, vielfältige Infrastruktur. Der tägliche Lebensbedarf ist hier mühelos vor Ort gedeckt, weiter entfernte Ziele sind dank bester Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Düsseldorfer Kö ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ähnlich schnell besucht.

Facettenreich und belebend zeigt sich auch das soziale Leben Urdenbachs mit Kindergärten und Schulen, aktiven Vereinen und zahlreichen Veranstaltungsangeboten für alle Altersgruppen.

Urdenbach: Vom Rhein berührt, von der Natur verwöhnt, vom Glück beschenkt.



Die qualität


Fernab des Alltäglichen

WOHNEN MIT QUALITÄT
ZEITLOSE WERTBESTÄNDIGKEIT

Alle Bauphasen, von der Planung über die verschiedenen Ausführungsstadien hin zur Übergabe der einzelnen Wohnungen, sind einem kompromisslosen Qualitätsanspruch unterworfen: Von der Auswahl eines mehrfach prämierten Architekturbüros, der Zusammenarbeit mit langjährig tätigen Handwerksbetrieben bis zur individuellen Ausgestaltung des Objektes durch Kooperationen mit Ausstattungsbetrieben und Landschaftsarchitekten. Die Qualität einer Immobilie zeigt sich erst in der Konsequenz bei der technischen und handwerklichen Umsetzung des architektonischen Entwurfs, für die die enge Zusammenarbeit der verschiedenen Ingenieursdisziplinen und der Handwerksbetriebe steht. Ein repräsentativer Eingang, Treppenhaus mit gestalteten Leuchtkörpern, hochwertige Aufzugsanlage, schicke Bäder aus hochwertigen Materialien und eine gestaltete Landschaftsarchitektur bilden ein stimmiges und außergewöhnliches Gesamtkonzept.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

  • Neueste Energie- und Haustechnik (EnEV 2016)
  • Fußbodenheizung
  • Barrierearm
  • Gestaltete Bäder
  • Terrassen mit Gartenanteil oder Loggien
  • Aufzug
  • Tiefgarage
  • Gestaltete Landschaftsarchitektur mit Wasserlauf
  • Schlüsselfertige Übergabe


Das Lebens­gefühl


Benrath und Urdenbach – wo die Harmonie zu Hause ist

Schloss Benrath: Anmut in Vollendung. Mit seiner sensiblen Komposition aus Architektur und Natur schuf der damals erst 32-jährige Nicolas de Pigage, damals Oberbaudirektor des Kurfürsten Carl Theodor von Pfalz-Sulzbach, eine der großartigsten Schlossanlagen des 18. Jahrhunderts.

Anders als bei vielen fürstlichen Bauwerken seiner Zeit verlieh Pigage dem Schloss Anmut statt Pracht und Pathos. Dem Park widmete der Baumeister genauso viel Beachtung wie dem Schloss selbst. Bei der Gestaltung von Gärtenund Wasseranlagen ließ er sich von seinen Ideen leiten, die den gesamten Schlossbau prägten. So entstand ein reizvolles Wechselspiel zwischen Architektur und gestalteter Natur.

Urdenbach bezieht seinen besonderen Reiz aus dem Zusammenspiel von historisch gewachsenem Kern mit Fachwerkbauten, modern geplanter Kultur und einzigartiger Naturlandschaft der Kämpe. Hier lässt sich auf wunderschönen Wegen spazieren, wandern, radeln – oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Die Urdenbacher Kämpe ist mit 316 Hektar Fläche das mit Abstand größte Naturschutzgebiet Düsseldorfs. Sie ist ein typisches Stück alter niederrheinischer Kulturlandschaft mit charakteristischen Kopfweiden, stolzen Pappeln, malerischen Feuchtwiesen und Hunderten von Obstbäumen. So zählt man allein über 400 Apfelbäume sowie 850 Birnbäume – sie tragen so seltene alte Birnensorten wie die „Köstliche von Charneux“. Wegen ihrer überregionalen Bedeutung wurde die Urdenbacher Kämpe in das europäische Schutzgebietssystem Natura 2000 aufgenommen und genießt seitdem internationalen Schutz.



Verkaufsstatus


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